Confira nossa dicas

VENDER OU ALUGAR UM IMÓVEL
NÃO É UMA TAREFA FÁCILO

Confira algumas dicas para conseguir um melhor negócio.
Para vender, comprar ou até mesmo para alugar um imóvel.

Fatores a serem analisados para compra de imóvel urbano

Localização do imóvel: bairro e rua.

Infra-estrutura exigidas

1. Guias
2. Asfalto
3. Rede de Esgoto
4. Calçadas
5. Rede de Água
6. Rede de Telefone

Serviços secundários desejáveis próximos

1. Escolas
2. Supermercados
3. Hospital
4. Posto de Saúde
5. Paradas de Coletivos
6. Postos policiais ou bombeiros

Não a ponto de ruídos incomodarem.

Indesejáveis

1. Feira livre (principalmente na rua do imóvel)
2. Estabelecimentos comerciais e industriais que produzam poluições de qualquer natureza
3. Zonas de alagamento

Verificar

1 – Construção do imóvel
• Tipos de materiais e estado de conservação;
• Pisos, azulejos, assoalhos, peças de banheiro, peças da cozinha, portas, janelas, etc.;
• Telhado, se fibro-cimento, cerâmico, metálico, tégula ou outros;
• Paredes, se alvenaria, placa, bloco cerâmico, bloco de concreto, revestimento e pintura;
• Forros, se laje, madeira, PVC ou outros.

2 – Umidades existentes e suas origens:
• Rede de água;
• Esgoto;
• Telhado;
• Calhas ou má impermeabilização dos alicerces.

3 – Insolação:
• Faces leste a norte em nossa região são as mais valorizadas.

4 – Ventilação
5 – Divisão
6 – Sistemas hidráulicos elétricos e telefonia:
• Fazer testes em tudo o que for possível para verificar suas funcionalidades.

Dicas

1. Visitar vários imóveis antes da decisão final;
2. Visitar o bairro e o imóvel em dias e horários diferentes, principalmente á noite;
3. Contatar vizinhos para saber dos elogios e criticas ao local, como também conhecer as pessoas;
4. Ouvir especialistas (corretores, engenheiros ou outros).

Para um bom negócio, não seja ansioso. Serenidade é a melhor conduta.

O Corretor de Imóveis

O CORRETOR CREDENCIADO, é, sem sombra de dúvidas, o profissional indicado para cuidar de todos os documentos necessários para que a transação imobiliária não ofereça RISCOS LEGAIS, às partes envolvidas, e que no futuro não tenham surpresas desagradáveis.
Este profissional, tem a obrigação moral e ética e o dever legal, conforme o artigo 723 do NOVO CÓDIGO CIVIL de “executar a mediação com a diligência e prudência que o negócio requer, prestando ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento dos negócios; deve, ainda, sob pena de responder por perdas e danos, prestar ao cliente todos os esclarecimentos que estiverem ao seu alcance, acerca da segurança ou riscos do negócio, das alterações de valores e do mais que possa influir nos resultados da incumbência.”

LEMBRE-SE: Em muitas ocasiões, o corretor de imóveis, estará trabalhando com o total de recursos que uma pessoa conseguiu guardar, em toda sua vida.

Você deseja comprar ou vender algum imóvel ?

Estamos à disposição de todos em nosso escritório, com uma equipe de corretores credenciados, para atendê-los.

Somos uma imobiliária com
48 anos de experiência.

Com sede em Capivari, realizamos bons negócios imobiliários em toda sua região: Rafard, Elias Fausto, Mombuca, Monte Mor, Rio das Pedras, Campinas, Piracicaba, São Paulo, entre outras, desde 1975. Com a contínua busca pela excelência no atendimento, nos tornamos uma das mais tradicionais imobiliária da região. Agradecemos a visita, caso procure um imóvel para alugar, comprar ou vender e estamos a sua disposição.